서울 도심에서 5층 규모의 통유리 상가 빌딩을 운영하는 한 임대인의 사례입니다. 여름철만 되면 입주사들의 폭발적인 에어컨 가동으로 인해 건물 전체의 공용 전기요금이 월 300만 원을 훌쩍 넘겨 수익률에 비상이 걸렸습니다. 옥상 공간은 이미 에어컨 실외기와 물탱크로 가득 차 있어 일반적인 태양광 패널을 설치할 자리조차 없었습니다. 매달 빠져나가는 관리비를 줄이기 위한 특단의 조치가 필요했습니다.이때 대안으로 선택한 것이 바로 건물 외벽의 유리창을 대체하는 '건물일체형 투명 태양광(BIPV)'이었습니다. 정부 지원금을 통해 초기 시공비를 대폭 낮췄고, 지금은 짙은 선팅 유리처럼 보이는 외벽이 스스로 전기를 생산하고 있습니다. 현재 이 빌딩은 매달 100만 원 가까운 공용 전기료를 방어하며 건물 유지비를 획기..

전원주택 꿈을 안고 경기도 외곽에 집을 지은 한 지인은 첫해 겨울, 난방비 고지서를 받고 경악을 금치 못했습니다. 거실 층고가 높고 창이 많은 35평 단독주택이었는데, 기름보일러를 돌리니 한 달에 무려 60만 원이 넘는 비용이 발생했기 때문입니다. 그렇다고 여름에 에어컨을 마음 놓고 켜자니 일반 주택용 전기의 누진세 폭탄이 무서워 찜통더위를 견뎌야만 했습니다.이 지인이 결국 선택한 해결책은 '지열 냉난방 시스템'이었습니다. 초기 시공 비용이 일반 보일러보다 비싸 망설였지만, 정부와 지자체의 보조금을 받아 자부담을 획기적으로 줄였습니다. 현재 그는 한겨울에도 반팔을 입고 지내면서 한 달 전기료(냉난방 포함)로 불과 10만 원 내외를 지불하고 있습니다. 신축 주택의 가치를 높이고 평생의 관리비 걱정을 덜어주..

평소 알고 지내던 한 동네 인테리어 설비 사장님은 매달 정산일만 되면 깊은 한숨을 쉬었습니다. 매일 자재를 싣고 현장을 오가다 보니 1톤 디젤 트럭의 한 달 기름값만 50만 원이 훌쩍 넘었기 때문입니다. 여기에 주기적으로 채워야 하는 요소수 비용과 엔진오일 교체비까지 더해지니, 땀 흘려 일해도 실제 손에 쥐는 마진은 계속 줄어들고 있었습니다. 노후 경유차의 매연 저감 장치(DPF) 수리비로 100만 원 넘는 견적을 받은 날, 그는 결국 트럭 교체를 결심했습니다.제가 그 사장님께 강력하게 권유했던 것이 바로 소상공인 자격으로 1톤 전기 화물차를 구매하는 것이었습니다. 그는 지자체 보조금과 소상공인 특별 추가 지원금을 끌어모아 신차를 절반 이하의 가격에 인도받았습니다. 지금은 아파트 지하 주차장의 완속 충전..

지난달, 매일 점심 식사 후 프랜차이즈 카페에서 커피를 마시는 직장인 지인과 대화를 나누었습니다. 그는 고물가 탓에 한 달 커피값만 15만 원이 훌쩍 넘는다며 생활비 통제의 어려움을 토로했습니다. 저는 그에게 일상적인 소비 패턴을 억지로 바꾸지 않고도 매년 최대 7만 원의 현금을 돌려받을 수 있는 정부 제도를 소개해 주었습니다.그는 제 조언에 따라 매장 전용 앱에 텀블러를 등록하고, 결제 시 발급되는 종이 영수증을 모바일 전용으로 바꿨습니다. 그 결과 한 달 만에 쏠쏠한 현금이 등록된 계좌로 자동 입금되는 것을 보고 크게 만족해했습니다. 굳이 시간을 내어 아르바이트를 하지 않아도, 매일 반복되는 결제 습관을 살짝 수정하는 것만으로 돈을 벌 수 있는 구체적인 가입 및 활용 방법을 공유합니다. 1...

최근 신혼집 아파트로 입주하면서 가장 크게 체감한 것은 숨만 쉬어도 나가는 고정 지출의 압박이었습니다. 평소 가계부 관리와 재테크에 꽤 신경을 쓰는 편인데도, 여름과 겨울철마다 훌쩍 뛰는 관리비 고지서를 보면 한숨이 절로 나옵니다. 특히 에어컨이나 난방 기구를 조금만 과하게 쓰면 어김없이 찾아오는 전기요금 누진세 구간은 늘 골칫거리입니다. 매달 일정하게 나가는 고정비를 줄이는 것이야말로 생활 속 최고의 투자라는 생각이 들었습니다.이를 해결하기 위해 여러 방법을 찾다가, 베란다 공간을 활용해 전기를 직접 생산하는 소형 태양광 설비에 주목하게 되었습니다. 과거에는 설치비용이 수십만 원을 훌쩍 넘어 부담스러웠고 절차도 까다롭게 느껴졌습니다. 하지만 최근에는 각 지자체의 보조금 사업을 잘 활용하면 본인 부담금을..

지난겨울, 지은 지 20년 된 서울의 한 다세대 빌라에 거주하시는 의뢰인과 상담을 진행한 적이 있습니다. 집주인인 의뢰인은 매달 25만 원이 넘는 도시가스 요금을 내면서도, 외풍이 심해 집 안에서 패딩을 입고 생활해야 했습니다. 근본적인 원인인 낡은 샷시와 벽면 단열재를 전면 교체하고 싶었지만, 인테리어 업체에서 부른 1,800만 원이라는 견적에 좌절하여 시공을 미루고만 있었습니다.이때 제가 적극적으로 권유해 드린 제도가 바로 '그린리모델링 이자 지원 사업'입니다. 의뢰인은 이 제도를 통해 초기 목돈 부담 없이 60개월 할부로 단열 공사를 무사히 마쳤습니다. 현재는 정부가 대출 이자를 대신 내주는 덕분에 원금만 조금씩 갚아나가고 있으며, 매달 절약되는 가스비로 그 원금마저 상쇄하고 있습니다. 춥고 더운 ..