현금 보상 vs 대토 보상, 무엇이 유리할까? 토지보상금 세금 절약과 리츠(REITs) 재투자 전략

3기 신도시 및 대규모 택지개발지구 토지주 필독! 현금 보상 시 발생하는 막대한 양도소득세 폭탄을 피하고, 대토보상권과 공모 리츠(REITs)를 활용하여 합법적으로 세금을 감면받으면서 안정적인 배당 수익까지 창출하는 핵심 절세 전략을 심층 분석합니다.수십 년간 보유해 온 토지가 공공사업으로 수용될 때, 토지주들이 겪는 상실감 못지않게 당황스러운 것이 바로 '양도소득세 폭탄'입니다. 토지의 가치가 상승한 만큼 그에 비례하여 막대한 세금이 부과되기 때문입니다. 많은 분들이 막연히 '현금을 받는 것이 최고'라고 생각하지만, 자산 관리의 관점에서 현금 보상은 가장 하책이 될 수 있습니다. 세금을 납부하고 나면 정작 손에 쥐는 금액이 예상보다 훨씬 적어 인근의 비슷한 토지를 다시 매입하는 '대체 취득'조차 불가능..

2026.03.21